Gemeld bij de nationale bank

Gemeld bij de Nationale Bank (zwarte lijst)

Heb je een melding bij de Nationale Bank of sta je op de zwarte lijst? Dan vraag je je misschien af of je nog een hypothecaire lening kan krijgen. Het antwoord hangt af van veel factoren. Een melding bij de Nationale Bank betekent niet automatisch dat een woonkrediet onmogelijk is. Banken kijken naar de aard van de melding, of de betalingsachterstand is opgelost en hoe jouw financiële situatie er vandaag uitziet. In deze blog lees je hoe de Nationale Bank werkt en wat een melding betekent wanneer je een hypotheek wil aanvragen.

Plan zelf een gratis hypotheekgesprek

Wat is een negatieve melding van de Nationale Bank (NBB)?

De Nationale Bank van België houdt via de Centrale voor Kredieten aan Particulieren (CKP) een overzicht bij van alle consumenten- en hypothecaire kredieten die je voor privédoeleinden afsluit. Wanneer je een nieuw krediet aanvraagt, raadpleegt de bank deze databank. Zo krijgen zij een duidelijk beeld van jouw lopende kredieten en zien ze meteen of er betalingsachterstanden zijn. Je kan jouw gegevens ook zelf gratis online bekijken. 

Welke kredieten worden geregistreerd? Denk aan een hypothecaire lening, een persoonlijke lening, een verkoop op afbetaling of een kredietopening, zoals een kredietkaart. Ontstaat er een betalingsachterstand die volgens de wet moet worden gemeld, dan is de kredietgever verplicht om die door te geven aan de CKP. Daardoor krijg je een negatieve registratie, ook wel een melding op de zwarte lijst genoemd.

Welke soorten meldingen bestaan er?

Openstaande melding

Een openstaande melding betekent dat je de betalingsachterstand nog niet volledig hebt terugbetaald. De bank ziet dat het krediet nog niet opnieuw normaal verloopt. Zolang de achterstand openstaat, is de kans op een nieuwe hypothecaire lening erg klein.

Aangezuiverde melding

Heb je de volledige betalingsachterstand betaald, maar loopt het krediet nog verder? Dan krijg je een aangezuiverde melding. De achterstand is opgelost, maar de melding blijft nog één jaar zichtbaar voor kredietgevers.

Gezeroteerde melding

Bij een gezeroteerde melding zijn zowel de betalingsachterstand als het volledige krediet afgehandeld. Het krediet is dus volledig afgesloten. Ook deze melding blijft nog één jaar zichtbaar in de CKP.

Heb je geen negatieve melding? Dan kan je doorgaans zonder problemen een hypotheek aanvragen. Heb je wel een melding, dan zal de bank jouw dossier grondig beoordelen. In sommige gevallen wordt de aanvraag meteen geweigerd.

Kan je een hypotheek lenen met een negatieve melding?

Ja, dat kan in bepaalde situaties. Toch maakt een negatieve melding het moeilijker om een hypothecaire lening te krijgen. De bank kijkt onder meer naar het type melding, hoe lang de betalingsachterstand heeft geduurd, wanneer die is opgelost en hoe jouw financiële situatie er vandaag uitziet.

Heeft de betalingsachterstand lang opgestaan of staat er nu nog een openstaand bedrag geregistreerd bij de Nationale Bank? Dan is de kans op een hypotheek klein. Gaat het bijvoorbeeld om een kredietkaart waarop onverwacht nog een klein openstaand saldo stond en is dat ondertussen volledig betaald en afgesloten? Dan zijn er bij sommige kredietpartners nog mogelijkheden.

Een melding bij de Nationale Bank betekent dus niet dat een hypothecaire lening niet meer mogelijk is, zeker als je een goede toelichting hebt over jouw situatie. Elke bank hanteert ook haar eigen acceptatievoorwaarden. Daarom is het verstandig om jouw dossier samen te bekijken met een hypotheekmakelaar die meerdere kredietpartners kan vergelijken. 

Bereken jouw Hypotheekvoordeel

Benieuwd welke mogelijkheden er voor jouw situatie zijn? Boek een gratis hypotheekgesprek met onze experts of vul je gegevens in via het onderstaande contactformulier. We bekijken samen welke kredietpartners het beste aansluiten bij jouw dossier en helpen je graag op weg naar de juiste hypothecaire lening.